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二手房不好卖的原因有哪些

更新时间:2023-03-24 11:26:41

1、对待二手房传统的观念在作祟,因为在我们的生活习俗里,大家都是比较喜欢新的东西,认为旧的东西就不好,这个和二手房也是一样,许多人会觉得购买二手房会低人一等,同样是房子,房价也相差无几,但是如果购买二手房,就有可能会被别人说闲话,看不起,相信大多说人内心都会有这样的体会,尤其是家里面的老人,更是把这个看的更重,正是因为存在这些传统观念的阻扰,许多年轻人想买房子的时候,都被极力的推荐去买新房,只有迫不得已的时候才会选择购买二手房,这也是二手房价格比较稳定的其中一项原因,除非当地的新房长期供不应求,这样二手房的价格才可能被新房带动有所上涨,因为新房子买不到,这些年轻的购房者才会把注意力转向二手房。

2、二手房炒房投资的并不多,因为从传统的观念里大家都不看好二手房,也就没有太多的外部力量刺激二手房的成交,它不像新房那样,有大量的炒房客,投资客推动房价的上涨,所以说,对二手房投资,炒房的需求不多,也是二手房长期价格稳定的一个重要因素,毕竟,炒房,投资的行为最看重的是见效快,盈利空间大,但是二手房都不具备这些优势,另外,二手房无论是交易还是转让,手续都比较繁琐,需要很长的时间才能完成交易。

3、购买二手房的大都是刚需,都是用来居住的,很少人会买二手房进行投资,毕竟房子买过来已经是二手的了,在想卖出去就更加困难,另外,二手房被人抽头子,房价高,中介费才高,税收才高,你自己说价不行,还有房管部门估价,专业人士叫做“防止偷税漏税,就算你是亲兄第,亲父子,也不能避免,如果你想省钱,说房子是赠予,那也可以,税收是少了,但是如果你以后想再卖的话,换新房的时候,税收就要加上十几倍了,所以说,要是不能保证以后绝对不换房子,即便是你们之间没有收一毛钱,该交的税是万万不能少一毛的。

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